存量资产的有效盘活，是提升资源配置效率、服务高质量发展的重要抓手。面对部分国有资产闲置低效、沉淀严重的现实挑战，亟需通过创新机制唤醒“沉睡资源”，实现从“存量”到“增量”的价值跃升。

精准清查是前提。

需全面开展资产清查评估，建立动态数据库，厘清闲置厂房、低效土地、冗余设备等存量底数，识别可盘活标的，为分类施策奠定基础。

模式创新是核心。

灵活运用资产证券化(ABS)、不动产投资信托基金(REITs)等金融工具，将固定资产转化为流动资本;探索资产重组、专业化运营、混合所有制改革等路径，引入社会资本参与改造升级。例如，老旧工业园区可通过功能再造转型为创新产业园，实现资产增值与产业升级双赢。

政策协同是保障。

完善产权登记、交易流转等配套制度，破除体制机制壁垒;建立激励相容的考核机制，将盘活成效纳入管理评价体系，激发主体责任。同时须严守底线，严控流失风险，确保操作规范透明。

盘活资产非一时之计，而是系统性工程。唯有打通“识别—转化—运营—监管”全链条，方能变“死资产”为“活资本”，为实体经济注入可持续动力，筑牢长期发展根基。

存量资产的有效盘活，是提升资源配置效率、服务高质量发展的重要抓手。面对部分国有资产闲置低效、沉淀严重的现实挑战，亟需通过创新机制唤醒“沉睡资源”，实现从“存量”到“增量”的价值跃升。

精准清查是前提。

需全面开展资产清查评估，建立动态数据库，厘清闲置厂房、低效土地、冗余设备等存量底数，识别可盘活标的，为分类施策奠定基础。

模式创新是核心。

灵活运用资产证券化(ABS)、不动产投资信托基金(REITs)等金融工具，将固定资产转化为流动资本;探索资产重组、专业化运营、混合所有制改革等路径，引入社会资本参与改造升级。例如，老旧工业园区可通过功能再造转型为创新产业园，实现资产增值与产业升级双赢。

政策协同是保障。

完善产权登记、交易流转等配套制度，破除体制机制壁垒;建立激励相容的考核机制，将盘活成效纳入管理评价体系，激发主体责任。同时须严守底线，严控流失风险，确保操作规范透明。

盘活资产非一时之计，而是系统性工程。唯有打通“识别—转化—运营—监管”全链条，方能变“死资产”为“活资本”，为实体经济注入可持续动力，筑牢长期发展根基。